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物业是否有权施划固定停车位?徐州这个小区因为停车吵起来了!
记者在现场采访时发现,小区内施划的停车位大部分车主能够规范停放,但是仍然有部分车主未按规定停放。
投诉曝光  2019-04-16 14:19
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记者在现场采访时发现,小区内施划的停车位大部分车主能够规范停放,但是仍然有部分车主未按规定停放。

这两天,徐州民馨园西院小区有点“热闹”,小区物业在施划停车位,而居民们却因为停车频繁起“纷争”。

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物业公司在小区划定了固定车位

小区居民告诉记者,最近这两天物业公司的工作人员,开始向居民们收取每年360元的车辆管理费。除了收取车辆管理费以外,物业公司的工作人员还在每个车位内写上了固定的车牌号码。小区居民表示,车位少车辆多,车位固定后,经常有部分居民随意停放,邻里之间矛盾日渐增多。

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记者在现场采访时发现,小区内施划的停车位大部分车主能够规范停放,但是仍然有部分车主未按规定停放。那么小区物业公司,为什么在施划停车位时要固定车位呢?

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物业:为了方便管理

物业公司负责人告诉记者,小区在施划停车位时,他们已经跟业委会进行沟通,同时也在小区门口进行了公示,居民缴纳360元的费用属于车辆管理费。

居民反映的一车一位的问题,他们的初衷也是为了方便管理。进出小区的车辆,他们都做到了号码登记,一旦发现有车辆随意停放情况,他们会及时通知车主挪车。

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在和物业公司工作人员交流过程中,工作人员表示,小区车位如何施划、如何收费、如何管理,他们都是和业主委员会进行沟通的。采访过程中,民馨园社区的工作人员表示,他们也接到了小区居民的反映,针对车辆停放及收费问题,他们也要求物业公司按照规定执行,一定要征求广大业主的意见。

施划车位是否需要业主同意

小区物业公司在施划车位前,究竟是否需要征得小区业主的同意呢?记者找到了铜沛街道办事处物业科的工作人员。铜沛街道办事处物业科科长王梦石表示,按照国务院《物业管理条例》第十一条和十二条的规定,物业公司在施划车位前,必须要征得全体业主一半以上的同意,才能利用小区的公共道路和业主的共用部分进行收费。

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那么物业公司规划的一车一位的管理方式,是否也应该征得小区业主的同意呢?铜沛街道办事处物业科科长王梦石表示,一车一位的权利还是在全体业主手中,如果全体业主同意 ,以这样一种专车专位的形式来管理就可以了,如果业主不同意,那这个形式就是违法的。

在物业拿出的协议中,并没有具体文字可以证明该协议通过三分之二以上业主的同意。铜沛街道办事处物业科的工作人员表示,对此,他们会加大监管,责成物业公司按照相关规定合法管理小区。车辆如何停放,费用如何收取,必须要征得小区一半以上业主同意才可以。

| 无线徐州 | 编辑:本站编辑| 2019-04-16 14:19

标签:物业,停车位
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