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自己铺地砖,公共区域变私家车位?居民停进“车位”被堵4天4夜⋯ 
中房报·投诉曝光  2019-06-26 14:26
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  “小区的三处公共区域被个别业主铺上地砖,占为自己私人专用的停车位了。”25日,家住鼓楼区慧谷阳光小区的业主赵女士向晨报记者反映,自己车停放在被“私人化”的公共车位上5分钟,就接到业主电话告知挪车,她拒绝后被恶意堵车4天4夜,“更可恶的是,在车被堵的第二天,车身就被刮花,保险公司定损1500元。”


  小区内的公共区域,被人铺上地砖后就成了私有的停车位,小区业主要求街道城管和物业公司对这三处停车位进行管理,收到的答复却是不归自己管。业主赵女士希望找出能够将小区恢复原貌的主管部门,并将被私占的小区停车位恢复原貌,记者对此事进行了调查采访。


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  三家铺地砖业主的车位


  反映:把车停在被改造的停车位上,车辆被堵被划


  赵女士反映,6月21日下午两点左右,她开车回到小区没有找到停车位,看到小区里的慧谷幼儿园东侧有一块公共停车区域,就将车停在了那里。停车上楼没有五分钟,就接到一名陌生女子的电话,称赵女士的车占用了她的车位,要求她挪车。赵女士跟她理论,表示小区内的停车区域应该是居民共用的,这名女子声称这个停车位是她花钱铺的地砖,就是她家的停车位。


  赵女士随即拨打110报警,民警到来后,该名女子将车堵住了赵女士的车,离开了现场。“后来民警联系该女子多次,她只是口头上表示挪车,但根本没有来挪车。”就在赵女士车被堵的第二天,赵女士发现自己的车身多处被刮花,保险公司来到定损1500元,目前,派出所已对此事备案。


  赵女士说,从6月21日到6月25日,她的车整整被堵了4天4夜才开了出来。“这两天正好孩子有病,需要用车,市中心打车还很不方便,车被堵着不能用还被刮花了,让她十分气愤。”


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  开车外出时就用电动车占位


  铺上地砖,公共区域变成了私人停车位?


  昨天上午,记者来到鼓楼区慧谷阳光小区,据业主介绍,小区内大约有170多个停车区域,其中一部分是公共机动停车位。一直以来,公共停车位都有个先到先停的不成文原则,居民们停车也都遵守这一原则。


  赵女士被堵的车位位于小区幼儿园的东侧,记者在现场看到,此处与其他地方的公共停车位不同,这里地面被红色、黄色地砖分成了三块停车位。在车位旁还摆放着没有使用完的砖头。


  “这里本来也是公共停车位,之前可以停五辆车,可是半个月前,事情发生了变化。”一位姓王的业主介绍,小区有三家业主用车拉来很多水泥和砖头在此铺地砖建停车位,引起了其他小区业主的强烈抵制,城管和物业人员也闻讯来到现场,当时这三家业主说是为了美化小区环境,自己是做好事,就算是他们家铺上地砖,也依旧是公共停车位,大家都能停车。”


  王先生说,听到他们这么说,很多在场的小区业主相信了他们的说法,这三个停车位就这么建成了。可是建成后,情况和那三家业主的说法大相径庭。“那三家业主每天都把车停在这里,而且开车走时,还会在空下来的车位上摆放砖头或者电动车,以此占车位。别的业主根本不能在此停车。”


  投诉人赵女士告诉记者,“小区内的公共区域是小区居民共有的,这三位业主将此地占为己有,损害其他业主的权利。”


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  三个车位有关部门没有管理,最后都铺成了私人车位


  业主:要求恢复公共区域


  一位不愿意透露姓名的业主告诉记者,就在这三个停车位建成的半个月里,因为停车问题,这三家已经与不止一次与其他业主发生纠纷。赵女士与其中一名私建停车位的业主发生争执的事,他们也听说了。很多小区业主纷纷表示,本来小区的停车位就紧张,还有人私占停车位,这让他们很恼火,他们希望有关部门能将这块被私占的区域恢复原貌,可是他们将此事投诉到多个部门,得到的答案都不尽相同,总之他们找不到对应的部门去恢复小区的原貌,才打电话致电媒体寻求解决问题的方法。


  记者致电其中一名私自铺设地砖的马姓女士,马女士承认这片是公共停车区域,他们三家并没有什么改造手续,但是对于既然是公共区域为何要让其他业主给她让位并堵车的行为,该女士拒绝解释。


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  当时铺设时的地砖


  物管:没有执法权,无法恢复公共区域


  记者致电慧谷阳光小区的春华物业公司,负责该小区的张姓负责人介绍,当初这三家业主铺设地砖改造停车位时确实说过停车位依旧是公共使用,可是从这半个月的使用情况看,这三处被改建的停车位已经变成了这三户业主的私人停车场。至于这三家为何能铺成地砖,张主任并没有谈。


  张主任说,也有业主向他反映这件事,但是如果要恢复这片区域的原貌,他作为一个物业公司,没有执法权,没法对这片区域进行整治。此事应由街道办事处城管科出面恢复小区原貌,他们物业公司将积极配合城管的工作,将被占为己用的停车场尽快清理出来,恢复原样。


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  垒砖头占位


  城管:恢复公共区域不是城管职责


  记者又就此事致电黄楼街道办事处城管科张科长,他表示,小区公共区域属于全体业主所有,对于破坏公共区域原貌的行为肯定要制止,并且对于已经建成的要立即清除恢复原貌。但是恢复公共区域的原貌应该是小区物业公司的工作,城管不负责这项工作。


  律师:更改公共区域用途的行为违反《物权法》,物业公司应予以制止,城管应予以拆除


  采访至此,物业说没有执法权,要恢复小区原貌需要城管出面;城管说恢复小区的公共区域,这属于物业的工作。那恢复小区原貌到底归谁管呢?


  就此事,张主任称,公共区域归全体业主所有,在没有经过业主委员会和物业公司同意的情况下,不能随便更改公共区域的用途,也不能改造后占为己用,这种行为违法了《物权法》,属于违法行为。城管等政府部门在接到业主举报后应积极调查后对被占用的公共区域排除妨害,恢复原貌。以免发生后续不必要的争端。物业公司有对公共区域进行维持的义务,应该对私自改造公共区域的行为予以制止。


  另外,虽然三个车位为三家业主自己花钱所铺,但是因为铺在公共区域,本身就是违法行为,在违法的前提的下,这些地砖就不再是个人财产,不受法律保护。城管部门应该予以拆除,恢复原貌。

| 快哉网 | 编辑:本站编辑| 2019-06-26 14:26

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